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空き家の有効活用は空き家の対策.comにおまかせください
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  • 実家を相続したけど使わないから売却したい!
  • 『空き家特別措置法』の節税対策をしたい!
  • 転勤している間、遊ばせておくのが勿体無い。
  • 賃貸させたいが内装がボロボロだから…
  • 空き家を悪用されたりして防犯上よくない…

空家対策の推進に関する特別措置法でこう変わる!

これまでは自治体ごとに空き家対策として、持ち主を探して指導したり、倒壊の危険がある場合には強制的に撤去できる条例を制定するなどして対応してきました。

しかし、今回の特措法は国の法律。これまで、自治体ベースで進められてきた空き家対策が、国を挙げて行われることとなりました。

特措法では「特定空き家」としています。「特定空き家」の条件として、国土交通省は4つの基準を示しました。

・基礎や屋根、外壁などに問題があり倒壊などの危険があるもの
・ゴミの放置などで衛生上有害なもの
・適切な管理が行われておらず、著しく景観を損なうもの
・その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切なもの


「特定空き家」と認められた物件の持ち主には、修繕や撤去の指導や勧告、命令ができ、命令に従わなかった場合には、行政が強制的に撤去し、かかった費用を持ち主に請求できる「代執行」も可能としています。

特措法のもう一つの特徴は、空き家の所有者を探すために固定資産税の納税情報を活用できるようになったことです。持ち主探しも簡単に出来るようなりもう放置は許されない状況です。

また、今までは住宅が建っていれば固定資産税が最大6分の1、都市計画税が最大で3分の1がそれぞれ軽減されていました。
しかし、16年度以降「特定空き家」は税金軽減措置の対象外となります。

つまり、自治体に居所を突き止められて、指導や命令を受ける羽目になり「空き家は放置しておいた方が得」という時代から

「なんとか手を打たなければならない」


という時代にシフトしています。
じゃぁ〜空き家対策どうすればいいの?
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空き家対策.com ご利用の流れ

  • STEP1 まずは無料相談

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    空き家をお持ちの方で、売却しようか、賃貸にしようか…等々、今後どうすればいいのかお困りのことがありましたら、お電話にてお気軽にご相談下さい。空き家に関することを様々な角度からサポート致します。

  • STEP2 現地調査

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    現地を訪問して空き家になっている不動産の建物や敷地の状況を調査致します。

  • STEP3 査定額のご提示

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    近隣の売り出し事例や成約事例、公示地価等の基礎データと現地調査を勘案し査定額をご提示致します。

  • STEP4 ご検討・ご相談

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    査定後、ご売却だけでなく、賃貸にしたらいくらで貸せるのか、今は売却も賃貸もできないので管理を任せたい等様々なご相談に対応致します。

  • STEP5 ご契約

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    売却、賃貸をお任せいただく場合は媒介契約、不動産の管理をお任せいただく場合は委託契約を結びます。契約前には業務の内容、契約の種類について丁寧にご説明致します。

  • STEP6 買取・仲介・賃貸の営業活動開始

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    仲介・賃貸の場合はホームページやインターネットサイト、業界のネットワークを使った効果的な宣伝活動など、成約に向けて積極的な販売促進活動を行います。
    また、ご売却をお急ぎのお客様は、前記査定時に買取価格をご提示致します。弊社が直接買取りますので仲介手数料のご負担はありません。お客様のスケジュールに沿ってスピーディーな売買契約決済を行います。

恵比寿Homeをご利用いただきましたお客様から喜びの声をいただきました。

  • お客様の声 01

    相続で急遽空き家が発生!

    親が亡くなり一戸建てを相続したのですが、誰も住むことがなく、空家になったときに空き家の特別措置法が発表され、急いで売却を検討しました。
    空き家の対策.comさんは、最初の無料相談から丁寧に買取・売却・賃貸時のメリット・デメリットを教えていただき、直ぐに空き家の対策.comさんで買取してもらうことを決意しました。

  • お客様の声 02

    空き家のリスクを丁寧に説明

    主人の海外転勤が決まり、その間のメンテナンスのことや特別措置法の税金のこと、空き家を放置させておいた場合のリスクなど全く分からなかった状態で空き家の対策.comさんに相談をさせていただきました。
    私たちの相談内容から最良となる空き家対策の提案をしていただき、解決能力の高さから空き家の対策.comさんに即決しました。

  • お客様の声 03

    迅速丁寧な査定に満足

    1人住まいの親が介護施設に入り、古い自宅が必要なくなり、そのまま放っておくと防犯上の問題や固定資産税や都市計画税の問題、倒壊の問題などが浮上したため、早急にどのようにするかを決めなければなりませんでした。WEBで発見した空き家の対策.comさんに相談したところ直ぐに査定など動いてもらい、丁寧に対応していただき大変満足しております。

  • お客様の声 04

    二束三文から一転!

    相続した自宅は空き家でとても古く、賃貸するにはリフォームが必要で、売却なら二束三文と不動産会社から言われて困っているときに空き家の対策.comさんを見つけました。
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